Encontrar gangas es un estilo de vida para muchas personas. Siempre están atentas a las grandes ofertas y se dedican a buscar recursos alternativos en Nantucket para casi todo lo que se vende por aquellos que ya no tienen uso para el artículo. Desde artículos para el hogar hasta artículos de mayor valor como muebles o electrodomésticos, estos compradores frugales comprenden el ahorro que se puede lograr mediante un poco de investigación y trabajo de campo.
Debido a que el precio de venta no está “grabado en piedra” como en los mercados minoristas tradicionales, negociar con los vendedores para obtener un trato aún mejor es una habilidad que los astutos cazadores de gangas desarrollan con el tiempo. Las personas con mentalidad emprendedora también buscan oportunidades para comprar cantidades más grandes de inventario no deseado y ofrecerlo para su reventa con fines de lucro.
Sin importar la intención de adquirir la propiedad, ya sea como residencia principal, inversión o para su reventa con fines de lucro, encontrar una ganga es el primer paso para obtener los mejores rendimientos. Estas mismas estrategias y habilidades se pueden aplicar a la compra de bienes raíces. A continuación, exploraremos 4 formas de encontrar ofertas en bienes raíces en Nantucket.
4 Formas de Encontrar Ofertas en Bienes Raíces en Nantucket
Ejecuciones Hipotecarias (Foreclosures)
Desafortunadamente, las circunstancias pueden llevar a que un propietario no pueda seguir pagando las cuotas de su hipoteca, lo que conduce al proceso de ejecución hipotecaria. Los ocupantes deben abandonar su hogar y el prestamista toma posesión de la propiedad.
Como los bancos no se dedican a la administración de propiedades, a menudo las propiedades que han ejecutado hipotecas se pueden adquirir a precios muy bajos para liberarse de la responsabilidad. Si estás dispuesto a hacer el trabajo, debido al período extremadamente largo que puede llevar una ejecución hipotecaria, ya que a menudo están en mal estado, es posible que puedas negociar aún más.
Momento (Timing)
Ser el primero en la fila para cualquier cosa puede tener sus ventajas, esto es especialmente cierto al buscar una oferta en bienes raíces en Nantucket. Para aprovechar al máximo esta oportunidad única, asegúrate de tener todo listo, deberás construir fuentes confiables para localizar estas propiedades y contar con financiamiento disponible, lo que te permitirá tomar la rápida acción requerida. Una vez que hayas determinado que la propiedad es una ganga, no dudes o podrías perder tu oportunidad.
Del mismo modo, la paciencia puede dar sus frutos en ciertos casos y es la última oportunidad para un vendedor. Estos propietarios pueden haber aprendido la lección sobre establecer el precio de venta incorrecto al pasar mucho tiempo en el mercado y estar listos para aceptar cualquier oferta que se presente.
No Listados y Vacantes (Unlisted and Vacant)
Cuando hay tantos compradores, puede ser como encontrar la proverbial aguja en un pajar para localizar gangas en el mercado. Las listas en el MLS están disponibles para miles de personas y pueden llevar a guerras de ofertas debido a la baja oferta y la alta demanda, especialmente en cualquier cosa que parezca ser una buena oferta.
Los inversores inteligentes deben ampliar sus opciones y buscar una propiedad que no esté listada en el MLS. Si bien existen muchas posibilidades para lo que ha llevado a la propiedad desocupada, tomar medidas para localizar este tipo de bienes raíces en Nantucket puede ser valioso. A menudo, estos propietarios no están seguros de qué hacer con una propiedad que pueden haber heredado o propietarios que no han entregado la unidad y están considerando la venta. Tendrás una ventaja al llegar a ellos antes de que se pongan en contacto con un agente inmobiliario.
Encontrar estas ofertas implica hacer trabajo en línea y en persona. Una vez que hayas recorrido las calles y localizado propiedades vacantes, utiliza Internet para encontrar la información de contacto del propietario en búsquedas de registros públicos.
Juego de Números (Numbers Game)
Realmente hay muchos peces en el mar, comprende desde el principio que tendrás que mirar varias propiedades para asegurarte de haber encontrado la mejor oferta posible. Si bien puedes comenzar con un gran número de propiedades, a través de un proceso de selección, habrá un número limitado que cumpla con tus criterios. Como con cualquier cosa, cuanto mejor sea tu entrada, mejor será el resultado potencial para ti. Por esta razón, estarás jugando un juego de números y la primera regla es construir fuentes que suministren pistas de calidad.
Naturalmente, cuanto más propiedad desees comprar, más pistas de bienes raíces en Nantucket deberás acumular. Sea cual sea tu propósito, ser propietario de vivienda u otro, al comprar por debajo de la tasa de mercado, instantáneamente estás acumulando patrimonio. No solo estarás construyendo riqueza, sino que también tendrás un activo que se puede convertir en efectivo en momentos de necesidad.
¿Por qué pagar el precio de mercado cuando hay tantos recursos alternativos disponibles para localizar propiedades en el mercado de hoy? ¡Estamos encantados de explorar todas estas opciones contigo y ayudarte a encontrar ofertas en bienes raíces en Nantucket! ¡Llama a Real Estate Agents Nantucket™ hoy mismo al (774) 485-5400 o envíanos un mensaje para obtener más información!