Comprar casas móviles en Nantucket puede ayudarte a aumentar rápidamente tu cartera de inversiones. Aunque el inversor promedio nunca haya considerado mucho las casas móviles, en realidad pueden funcionar bastante bien como un trampolín para poner en marcha tu negocio de inversión inmobiliaria. Las casas móviles difieren de la propiedad inmobiliaria convencional en muchas formas, pero son similares en que ambas tienen factores de riesgo y el potencial para generar rendimientos en tu inversión. Con las casas móviles, existen varias opciones. Puedes mantenerlas a largo plazo como alquiler o comprar casas móviles para renovarlas rápidamente y revenderlas para obtener ganancias. También tienes la opción de comprar como mayorista, sin tomar realmente posesión de la propiedad. Antes de apresurarte al parque de casas móviles más cercano y hacer tu primera compra, debes tener en cuenta estas 10 cosas que la gente no sabe sobre comprar casas móviles en Nantucket.
- La mayoría de las Transacciones son en Efectivo
La mayoría de las personas no son conscientes de que las casas móviles difieren de las transacciones inmobiliarias convencionales en que las transacciones en efectivo son las más comunes, debido a la inversión inicial generalmente más baja. Esto también permite obtener rendimientos más altos cuando los inversores compran casas móviles en Nantucket.
- Múltiples Inversiones
Debido al menor desembolso inicial, los inversores que compran casas móviles en Nantucket pueden adquirir varias unidades, minimizando los riesgos de poseer una sola propiedad más cara de bienes raíces convencionales.
- Bienes Raíces Asequibles
La demanda de bienes raíces asequibles está en aumento y el sector de casas móviles aún no ha sido completamente explotado por los inversores. Comprar casas móviles en Nantucket significa tener más oportunidades para encontrar buenas ofertas, con menos competencia en la mesa de negociación.
- Corto o Largo Plazo
La demanda de viviendas asequibles significa que comprar casas móviles en Nantucket te brinda la opción de renovar o mantener la propiedad como alquiler. Dependiendo de lo que se ajuste a tus planes de inversión y tus restricciones presupuestarias.
- Préstamos
Cuando compras una casa móvil en Nantucket para renovarla, ten en cuenta que los préstamos para modelos más antiguos son difíciles de obtener porque no se consideran propiedad real. El seguro hipotecario es imposible si se construyeron antes de 1976. Esto se debe a que los modelos construidos antes de este año no cumplen con los requisitos de código para viviendas HUD.
- Depreciación
Una diferencia importante entre los bienes raíces convencionales y las casas móviles es el valor de venta que se puede obtener mediante mejoras. Mucha gente no es consciente cuando compra casas móviles en Nantucket de que es imperativo seleccionar cuidadosamente la inversión, incluyendo una comprensión completa de los problemas de las casas móviles, para evitar flujos de efectivo negativos.
- Reparaciones
Comprar casas móviles en Nantucket que necesitan reparaciones requiere conocimientos especiales de los desafíos únicos de este tipo de viviendas. De máxima importancia son los problemas de plomería, especialmente en modelos más antiguos. Las unidades de conductos y los sistemas centrales de calefacción y aire acondicionado son una preocupación adicional en las casas móviles más antiguas que deben tenerse en cuenta antes de la compra. Aunque son atractivos, el revestimiento y la base cumplen una función y también deben inspeccionarse en busca de problemas.
- Tipo de Propiedad
Algo que mucha gente no sabe sobre cómo comprar una casa móvil en Nantucket es que, aunque algunas pueden estar en terrenos de propiedad privada, no se consideran estructuras permanentes y se tratan de manera similar a los vehículos en cuanto a etiquetas de propiedad e impuestos. Muchas casas móviles se encuentran en parques y están ubicadas en terrenos que se alquilan mensualmente. Los impuestos, el mantenimiento y otras tarifas generalmente están asociados con este pago.
- Documentos
Los documentos requeridos para la transacción cuando compras una casa móvil en Nantucket son el contrato de venta, la factura de venta de la casa móvil y el certificado de título. Algunos parques utilizan vendedores o distribuidores, y si ese es el caso, las leyes estatales también requerirán que el distribuidor tenga una licencia para realizar la transacción.
- Experiencia
Trabajar con alguien experimentado en la compra de casas móviles en Nantucket puede ayudarte a construir conocimientos y confianza a medida que crece tu negocio de inversión. De esta manera, te asegurarás de que estás comprando una casa móvil sólida en una buena ubicación. Estableciendo un presupuesto en el que puedas vivir y estableciendo objetivos de inversión a corto y largo plazo, pueden trabajar juntos para obtener el mayor rendimiento de tu inversión en bienes raíces.
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