A medida que sigues construyendo tu cartera de inversiones, podrás alcanzar la libertad financiera y comenzar a vivir la vida que imaginas. Puedes empezar a tachar todo en tu lista de deseos más temprano y seguir viviendo la vida a tu manera a través de inversiones cuidadosamente planificadas en bienes raíces en Nantucket.
Suena genial, ¿verdad? Entonces, ¿cómo crear múltiples flujos de ingresos con bienes raíces en Nantucket?
Cuando te embarques en la construcción de tu negocio de inversión en bienes raíces en Nantucket, es esencial establecer metas. Una visión general de metas permite que tu equipo de inversión alcance simultáneamente el mismo punto, desde cuándo comprar hasta la salida de una propiedad. Los planes sirven a un doble propósito. También ayudan a influir en la mentalidad y contribución de cada individuo al proyecto.
Los compradores deben diversificar sus inversiones en bienes raíces para agregar una capa de protección contra cambios en el mercado inmobiliario de Nantucket al tener otros sectores en su cartera que continúen funcionando. Además, puedes orientar tus inversiones hacia inversiones a corto y largo plazo, lo que te brinda las ventajas de un mayor flujo de efectivo mensual y la construcción de apreciación a largo plazo.
Exploraremos solo algunas de las opciones disponibles para inversores en el mercado de Nantucket y cómo contribuyen a tu flujo de ingresos.
Volteo (Flipping)
Comprar propiedades para voltearlas te ayudará a crear múltiples flujos de ingresos con bienes raíces en Nantucket. El volteo se consideraría una adición a las inversiones a corto plazo en tu cartera. El volteo de casas, cuando se hace correctamente, puede ser altamente rentable con un rápido retorno de inversión. A menos que seas un profesional de la construcción dispuesto a trabajar largas horas y duro, contrata a profesionales confiables para que hagan el trabajo rápidamente y dentro del presupuesto. Desde la ubicación del equipo adecuado, la inspección y compra de una buena oferta, hasta el manejo de las negociaciones y la planificación y ejecución de la rehabilitación de la propiedad, los profesionales te permitirán aprender los pasos que conducen al éxito en el volteo. Trabajar con expertos significa que evitarás los errores de los inversores principiantes que intentan voltear por sí mismos y, lo mejor de todo, garantizarás el mayor retorno de inversión.
Alquileres (Rentals)
El alquiler de tus propiedades de inversión es una excelente manera de crear múltiples flujos de ingresos con bienes raíces en Nantucket. Las propiedades de ingresos proporcionan flujos de ingresos tanto a corto como a largo plazo. Sin embargo, el enfoque de la inversión debe ser el ingreso del alquiler. A medida que construyes tu cartera de bienes raíces a lo largo de tus años de trabajo, pagando la hipoteca, eventualmente, ninguno de tus flujos de ingresos por alquiler se destinará a hipotecas, y tu ingreso pasivo mensual aumentará. Uno de los beneficios de esta inversión es que las tarifas de alquiler tienden a crecer al mismo ritmo que la inflación. Esta protección contra la inflación es una capa adicional de protección para tu flujo de efectivo mensual. Además, la equidad acumulada con el tiempo te permite obtener más apalancamiento para aumentar tus propiedades inmobiliarias, con miras a tus futuros flujos de ingresos pasivos.
Financiamiento del Propietario (Owner Financing)
El financiamiento del propietario abre la propiedad a un grupo de compradores que quizás no tengan todos sus asuntos financieros en orden y solo necesiten tiempo para solucionar problemas de crédito. Ofrecer financiamiento del propietario es una forma beneficiosa de crear múltiples flujos de ingresos con bienes raíces en Nantucket, lo que te proporciona un mayor flujo de efectivo durante la vida del contrato para ingresos a corto plazo, al igual que el volteo, pero con un retraso de dos a tres años. Obtendrás una ganancia significativa en un período más corto si haces tu tarea y compras una oferta genuina. Estos compradores serán responsables de mantener tu propiedad y estarán dispuestos a pagar un precio de compra premium por todos los beneficios de ser propietarios de viviendas. La ventaja recae en ti a través de un precio de venta más alto y pagos mensuales de alquiler más altos, algunos de los cuales pueden o no aplicarse al pago inicial. Entonces obtienes el pago inicial, ellos pagan las cuotas mensuales de la hipoteca y, si no cumplen con la compra, tú sigues siendo el propietario, una situación beneficiosa tanto para el vendedor como para el comprador.
Real Estate Agents Nantucket™
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